賣新房換舊房，指的是業主將自己現有的房產出售，再借助賣房獲得的資金去購買一套更適合自己的房產。如何處理賣新房換舊房的問題呢？以下是幾點建議：
一、 先賣后買
如果您先賣出舊房，然后再去購買新房，這種方式可以避免購房貸款的風險，但是可能會面臨暫時無處居住的問題，所以需要事先做好住宿的準備。
二、 先買后賣
如果先購買新房，然后再出售舊房，這種方式可以避免無處居住的問題，但是需要承擔貸款的風險。如果您沒有足夠的現金支付新房，建議選擇此種方式，以免影響居住。
三、 租房過渡
如果您的出售和購買房產之間存在較長的時間差，并且擔心居住問題，或者因為其他原因不能立即購買新房，那么可以考慮暫時租房。這種方式可以保證您在賣房購房之間有一個臨時住所，同時也能將出售舊房的資金用于購買新房，從而不會浪費時間和資金。
四、 選擇合適的購買時機
在您決定賣新房換舊房之前，需要了解目前房價的市場走勢和供求情況，這樣可以保證你在選擇的時間購買一套更適合自己的房產。例如，在房產市場供應充足或者需要購房的人較少的情況下，您很有可能獲得更好的房產價格和更加靈活的購房條件。
對于賣新房換舊房這個問題，選擇正確的購買時機，以及合適的住房過渡方式，可以讓整個過程順利進行。同時，我們還需要了解相關的流程和法規，盡量避免一些不必要的煩惱和風險。
