墻面灰層老化的原因有以下幾點：
1. 天氣和氣候：墻面灰層老化的原因之一是受到自然環境的影響。如果墻面長期暴露在陽光、雨水和風中，很容易出現老化現象。氣候和氣溫的變化也會導致墻面灰層的老化。
2. 污染物：污染物也是使墻面灰層老化的因素之一。大氣中的沙塵、霧霾等污染物質會粘附在墻面上，在長時間的侵蝕下，會使墻面灰層老化、變黃變褐。
3. 使用壽命：墻面灰層的使用壽命也是引起老化的重要因素。一些低檔建筑材料的質量較差，很容易出現老化、脫落等現象。同時，一些已經裝修多年的房屋，墻面灰層也會出現老化現象。
4.施工質量：施工質量是影響墻面灰層老化的重要因素。建筑材料使用不當、施工不規范、施工工期過長等原因都有可能導致墻面灰層的老化。
5. 人為破壞：人為破壞也是使墻面灰層老化的因素之一。如果在日常使用中，對墻體進行過多地摩擦、刮擦、碰撞等就會破壞墻面灰層的外觀，加速其老化。
為了避免墻面灰層的老化，應該注重房屋的維護和保養，選用優質的建筑材料，避免人為破壞，調整日常使用環境，盡可能減少污染物的侵蝕，保證墻體的使用壽命。
