賣舊房維修基金是在賣房子時(shí)按照約定從房款中留出一部分錢用于日后維護(hù)和修繕房屋的基金。這個(gè)基金的交付方式可以有多種，下面介紹幾種比較常見的方式：
1. 直接交付
這種方式是最簡單直接的方式，就是在簽署賣房合同的時(shí)候，將維修基金的款項(xiàng)一起支付給賣家。賣家如果接受，則將基金記錄在書面合同中，并承諾在未來維修和修繕房屋時(shí)使用這筆資金。這種方式相對來說比較方便，但需要注意的是，如何管理這筆基金，以及在未來使用它時(shí)需要取得誰的同意等問題需要有一個(gè)具體的規(guī)劃和制度。
2. 存入第三方賬戶
這種方式是將維修基金交付給第三方機(jī)構(gòu)或者賬戶，可以是銀行賬戶、律師賬戶、公證處賬戶等，這樣可以有效規(guī)避因?yàn)橘Y金管理問題產(chǎn)生的潛在糾紛，增加了資金的安全性和可用性。賣房的一方和買房的一方簽署的合同中需要明確說明基金的賬戶信息，每一筆基金交付需要有專門的記錄和書面證明。
3. 轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)時(shí)一并處理
在房屋過戶的時(shí)候，可以將維修基金的款項(xiàng)一起處理，也就是將買房的一方按照約定支付的全部房款包括維修基金全部打入賣房的賬戶中，這樣一來，所有權(quán)和維修基金的歸屬就可以一起處理，大大降低了后續(xù)管理和維護(hù)成本。
不管哪種方式，賣家和買家在協(xié)商和簽署賣房合同的時(shí)候，需要明確賣房維修基金的金額、管理方式、用途等事項(xiàng)，并書面記錄，這樣在日后管理和維護(hù)過程中可以有效避免因?yàn)橘Y金問題產(chǎn)生的糾紛。
（完）
