莆田地區的舊房翻建問題是一個比較棘手的問題。在莆田地區，由于歷史原因和快速的城市化進程，許多老舊的房屋還在使用，而這些舊房子大多已經老化、不安全，需要進行翻建。
但是，在進行舊房翻建時，需要注意以下幾個問題：
1. 遵守法律法規：在莆田地區，舊房翻建需要遵守相關的法律法規，包括規劃、建設、環保等方面的法規。一定要按照規定申請手續，辦好證照，遵守審批程序，確保合法合規。
2. 上門咨詢：如果您不確定自己要翻建的房屋是否合法，可以到莆田市城鄉規劃建設管理局、住房和城鄉建設部門咨詢相關規定。確認是否符合規定后再開始后續的操作。
3. 合理規劃：在進行舊房翻建時需要先進行合理規劃，考慮房子所在地的環境、未來的需求、家庭人口等，制定適合自己的翻建方案。
4. 翻建質量：在進行舊房翻建時，需要注意翻建質量，不能因為追求速度而忽略建筑質量的重要性。選擇專業、有經驗的翻建公司或施工隊伍，并逐一檢查工程質量，確保房屋安全、穩定，符合規定。
5. 預算合理：進行舊房翻建時需要注意預算的合理性，不要超支。制定詳盡的預算表，并在建筑過程中按照計劃進行施工，以規避不必要的損失和不安全的隱患。
在進行莆田地區舊房翻建時，需要注重遵守法規，上門咨詢，合理規劃，注意翻建質量，控制預算的合理性等。同時，在選擇翻建公司或施工隊伍時，需要選擇專業、有經驗和信譽良好的公司或隊伍。
