屋頂漏水和墻面開裂是住宅建筑中常見的問題，這些問題可能是由多種因素引起的。以下是一些最常見的引起屋頂漏水和墻面開裂的因素：
1. 天氣和年齡：房屋年齡和地理位置是屋頂漏水和墻面開裂的主要原因之一。強風、暴雨和冰雹等惡劣天氣可能導致屋頂的瓦片、石板和石膏板破裂。隨著時間的推移，屋頂和墻面可能會出現裂縫和腐蝕。老化的屋頂以及墻面上的舊油漆和裝飾材料可能會出現龜裂、脫落和剝落。
2. 錯誤安裝：如果屋頂或墻面上的材料有缺陷或被不正確地安裝，則可能導致漏水或開裂。例如，鋪裝時，如果防水膜未正確貼緊或未正確放置，屋頂會出現漏水問題。錯誤設置屋頂排水管道或未按照當地建筑規范進行安裝也可能導致漏水。
3.缺乏維護：屋頂和墻面需要定期維護，以確保其保持完好狀態。如果未及時更換損壞的瓦片或石板，則可能導致漏水問題。如果未及時處理墻面上的裂縫或水漬，則會導致墻面損壞和開裂。
4.壓力：過多的壓力也可能導致屋頂漏水和墻面開裂。例如，如果屋頂上有樹木，樹枝和樹葉可能會阻塞排水管道，導致水滯留在屋頂。重型冬季雪堆積在屋頂上，也可能導致屋頂出現裂縫。
屋頂漏水和墻面開裂的原因是多樣的，但是在維護和保養方面要盡可能做好。這將有助于減少這些問題的發生，同時還可以延長房屋使用壽命。
