20樓墻面脫層是指在墻面覆蓋層上的石膏板、涂料、油漆等材料受到環境因素的影響，逐漸失去附著力，逐漸脫離墻面，形成脫落。這種現象通常發生在過去的10年左右，而且往往影響到住宅建筑和商業建筑。
造成20樓墻面脫層的原因會有很多，其中一些比較常見的原因包括以下幾點：
1.環境因素：如溫度、濕度、風吹日曬等都可以導致墻面脫層。特別是在潮濕的氣候條件下，水分會從墻體內部滲出，有可能破壞覆蓋層和飾面材料的附著力。
2.施工質量差： 某些施工類型如果不規范的話，會對墻體的質量產生影響，導致墻面脫層。例如，如果在墻體表面上未進行處理或涂料涂抹不均勻，墻面上的粘結力將受到影響。
3.使用年限較長：該現象通常發生在建筑物壽命已經超過30年的老房子，墻體材料和涂料會逐漸老化，從而導致脫落。
4.墻面保養差：墻體表面的長期受損，墻面上的覆蓋層和材料會失去原本與墻體粘結很好的附著力，也會導致墻面脫層的現象。
解決20樓墻面脫落問題的方法有一些，對于普通住宅來說，其下列措施是有所幫助的：
1.請檢查墻體保證墻體表面清潔干燥，沒有灰塵、油脂和雜質，爭取將墻體表面上涂料的附著力提高。
2.在選擇涂料時一定要選擇高質量的涂料并遵循涂料的施工指導，確保涂料上好，沒有漏刷和滴口。
3.及時更換陳舊的墻體材料，如舊的石膏板可以更換為新的玻璃纖維板。
4.如果發現墻面脫層的問題嚴重，需要進行修補。您可以根據房屋的實際情況，選擇適當的修補材料（如膩子或墻面補漆），然后對脫落部分進行修復補齊。
20樓墻面脫層是一種比較嚴重的問題，影響住房的美觀程度和安全性，需要盡早采取措施來解決。通過以上的方法可以降低該問題的發生率和解決該問題。建議購房者在購買時要購買高質量的房屋，避免墻體脫層問題發生。
