舊房的耐水膩子如果出現開裂、掉渣等問題，需要進行處理，具體方法如下：
1.清除舊膩子：需要將舊膩子徹底清除干凈，用錘、鑿等工具逐層清除。清除過程中要注意不要刮到墻面，防止墻面受損。
2.檢修墻面：檢修墻面是為了找出墻面的問題，如裂縫、霉斑、滲水等，給墻面做好預處理，使耐水膩子更好地附著在墻上。
3.重新涂抹耐水膩子：重新涂抹時，需要根據墻面的狀態適當調整水泥和膩子的比例，使用專業的工具均勻地涂抹在墻上。涂抹時要注意每層的厚度，不宜過厚或過薄。
4.做好防水處理：耐水膩子的作用是防水，但如果能進一步加強防水效果，就更好了。可以選擇在膩子干燥后，再涂刷一層防水涂料。
5.打磨平整：等膩子完全干燥后，可以用砂紙打磨表面，讓墻面更加平整光滑。
處理舊房的耐水膩子需要注意細節，工作要認真，從前期清理到后期涂抹，都需要經過一定的技巧和方法，才能達到較好的裝修效果。
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