舊房裝修后容易出現潮濕和漏水等問題，對于防潮和防水的方法，可以從以下幾個方面考慮：
1. 檢查水電管路：在裝修前，要對水電管路進行仔細檢查，有問題及時更換或修補，確保管路完好無損。并在裝修前將室內潮濕的地面、墻角等地方進行打磨、清理。
2. 使用防潮材料：在選材時，盡量選擇防潮性能好的材料，如瓷磚、玻璃、不銹鋼等，能夠有效地防止潮氣、霉菌的滋生。地面可以選擇防潮地板，墻面可以涂抹防潮漆。
3. 安裝防水層：在裝修時，地面及浴室等需要經常接觸水的地方，要做好防水工作，可以在地板和墻面下方安裝防水層，有效防止水分滲透，防止漏水。
4. 外墻防水處理：對于外墻裂縫等問題，需要及時進行處理，可以使用防水泥將墻面進行修補，確保外墻的完整性。在外部窗戶等地方，也可以加裝防水條，防止水分滲入室內。
5. 保持通風干燥：在平時使用時，要保持室內通風干燥，開窗通風，使用抽濕器等方法，有助于降低室內濕度，減少潮氣的滋生。
通過選擇防潮材料、進行防水處理、保持通風干燥等方法，可以有效地防止舊房在裝修后出現潮濕和漏水等問題。
（完）
