舊房改造，尤其是歷史建筑的改造，是一項(xiàng)十分復(fù)雜而又艱難的工程。其難點(diǎn)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
1.保護(hù)文物：歷史建筑往往有著悠久的歷史和獨(dú)特的文化價(jià)值，因此在改造過程中要注意保護(hù)文物，維護(hù)其特殊的古建筑風(fēng)貌，這需要設(shè)計(jì)師和建筑師在設(shè)計(jì)過程中格外謹(jǐn)慎，以免損壞原有的歷史建筑。
2.施工難度大：因?yàn)闅v史建筑常常采用舊建材及老施工工藝。舊建材的使用壽命可能已經(jīng)很長，甚至成為了建筑的弱點(diǎn)，如木材腐爛、石材開裂等，需要特別注意。而老施工工藝不如現(xiàn)代化建筑科技設(shè)備先進(jìn)，既難操作，而且施工稱重重還容易安全事故等因素，使得改造難度大大提高。
3.設(shè)計(jì)難度高：歷史建筑的改造，難度也在于天然氣氣源、電纜和管道的引入等，和現(xiàn)代建筑內(nèi)部技術(shù)設(shè)備，系統(tǒng)系統(tǒng)和改造后的裝修設(shè)計(jì)，更需要遵循歷史建筑的建筑風(fēng)格和文化特點(diǎn)。
4.翻新花費(fèi)高：因?yàn)闅v史建筑基礎(chǔ)堅(jiān)固，工程難度大、造價(jià)高，所以翻新的總投資也非常高。特別是歷史建筑，一旦進(jìn)行翻新，不可避免地會(huì)涉及到各種文化、歷史遺跡的保護(hù)和整體設(shè)計(jì)，這樣就需要相關(guān)部門的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管，從而增加了總的維護(hù)成本。
舊房改造涉及到的方方面面非常的多，需要各方面的專業(yè)人才來協(xié)作。在改造過程中，我們需要注重文物的保護(hù)和維護(hù)，注重施工的技藝和技術(shù)，注重設(shè)計(jì)的特性和功能性，注重預(yù)算和質(zhì)量控制，以便讓改造更好地發(fā)揮歷史建筑的價(jià)值。
