當小區房子的墻面出現漏水時，需要做一下以下的相關操作措施：
一、找到漏水的原因
首先需要了解漏水的原因。漏水可能來源于樓上的房屋或者是外墻的滲水等原因。對于漏水的原因要進行全面的調查和分析，以便更好的解決問題。
二、處理漏水口
一些小區樓房由于設計的缺陷，或是年久失修導致了墻面出現了漏水現象。那么在找到漏水的原因后，需要采用合適的方式解決漏水問題。墻面漏水一般會集中在某些角落上，找準漏水口，要及時采用合適的方式進行處理。
三、使用防水材料
當發現墻面出現漏水時，可以選擇一些有效的防水材料來進行涂抹處理。建議采用專業透水優良的防水材料進行涂抹，這樣可以確保其可以有效地修復墻面漏水的問題。同時，如果所在小區主管部門有經驗的維護管理隊伍的話，可以聯系他們進行有效的防水處理。
四、維護建筑物的常規維護工作
房屋的漏水現象往往是由于建筑物的年久失修，造成的墻面、屋面、管道等等不同程度的損壞。因此，定期維護花費雖然有些多，但比長期搬遷和居住在漏水環境中更加合適和安全，對于深入維護建筑物，適時進行屋頂、屋面維護，以及滲水控制，也是杜絕小區房屋墻面漏水的重要措施之一。
小區房子墻面出現漏水問題是一種十分常見的情況，但只要及時采取恰當的維護和處理措施，能夠保障小區居民的安全居住環境。
