住宅樓下有下水道，是一個很普遍的問題，因為每個家庭都需要使用廁所和洗浴設施，而這些設施所產生的廢水需要通過下水道流出去，才不會對居民生活造成影響。但是，下水道也會存在一些問題，比如透水不良、堵塞、臭氣等，因此需要采取一些措施來解決。
第一種方式是清理下水道。隨著時間的推移，廢水中的油脂、殘渣等物質會逐漸沉積在下水道中，從而導致下水道透水不良，進而引起堵塞。因此，住戶可以根據下水道管道的長度和難度先選擇自己能夠進行除堵工作的情況下，這時可使用一些下水道清理劑、下水道疏通器具等來進行自行清理。
第二種方式是采用生物脫臭技術處理。對于下水道產生的臭氣，采用生物脫臭技術是較為理想的解決方案。這種技術可以通過在下水道中加入一些生物酶等物質，來降解產生臭味的有機物，從而達到脫臭的效果。這種方式較為環保，因為在處理的過程中，不需要使用化學物品，同時還能夠保護生態環境。
第三種方式是改善下水道的排水能力。如果下水道排水量不足，會導致積水和下水道塞住的情況。這時候，需要對下水道進行改造，增加排水孔、更換大口徑的管道等工作，能夠有效地提高下水道的排水能力，從而有效避免了下水道的堵塞情況。
住宅樓下有下水道是很平常的情況，但是住戶需要定期進行管道的清洗和查看，必要時使用清理劑、下水道疏通器具等清理方法，保持下水道的暢通。并且，合理使用廁所、洗浴設備，避免往下水道中排放不易降解的有害物質，能夠有效延長下水道的使用壽命，同時也保護了環境。
