老舊房屋的維修費(fèi)用通常是由業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取和管理的。根據(jù)不同的情況，收取方式可能會有所不同，但以下幾種方式是比較常見的。
1.按建筑面積收取：這是比較常見的一種收費(fèi)方式，按照房屋的建筑面積計算維修費(fèi)用。一般來說，每平方米收取的費(fèi)用是根據(jù)實際情況確定的，包括房屋的年代、維修周期、維修標(biāo)準(zhǔn)等等因素。
2.按照房屋層數(shù)收取：對于一些高層建筑來說，按照房屋層數(shù)收取維修費(fèi)用也是比較合理的一種方式。一般來說，越高層的房屋，維修費(fèi)用也會相應(yīng)地高一些。
3.按照房屋現(xiàn)狀收取：對于修建年代較為久遠(yuǎn)、老舊房屋狀況不一的情況，也可以根據(jù)房屋的實際狀況來收取維修費(fèi)用。這種方式需要對房屋逐一進(jìn)行檢查、評估，確保材料費(fèi)用、工人費(fèi)用等開支能夠得到合理控制。
按照以上方式收取維修費(fèi)用都是比較常見的方式，但不同房屋的情況不盡相同，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還需要根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，以確保業(yè)主能夠承擔(dān)得起，并且能夠維護(hù)好房屋的基本安全情況。
