農(nóng)村舊房翻蓋、房產(chǎn)證如何辦理是如今許多農(nóng)民關注的問題。普遍情況下，農(nóng)村舊房多為老式土墻房或木結構房屋，這些房屋在修繕后可以變身為磚混結構的新房，這樣的房屋對于農(nóng)民來說意義重大，因為它能夠直接改善他們的居住條件。
那么，具體應該如何翻蓋舊房？在進行翻蓋前，必須要先進行相關手續(xù)的辦理，包括規(guī)劃、土地、建設等多個環(huán)節(jié)，所以要從以上三個層面進行考慮和處理。
在規(guī)劃環(huán)節(jié)中，需要拿到建房規(guī)劃許可證，拿到許可證后再進行土地使用證辦理等步驟。在土地使用證辦理中，要注意土地是否為農(nóng)村宅基地，如果不是，還需要經(jīng)過屬地政府的同意才能進行翻蓋。在建設環(huán)節(jié)中，需要房屋相關技術人員進行施工，并在完工后進行驗收，然后拿到建設工程竣工驗收合格證書。
同時，還需要注意的是，翻蓋舊房的房產(chǎn)證辦理也要跟進。戶籍所在地出具村民的住房安全鑒定證明，并需要經(jīng)過省級住建部門進行審核和驗收，拿到相關證明后才能進行房產(chǎn)證的申請辦理。
農(nóng)村舊房翻蓋必需嚴格按照相關規(guī)定辦理手續(xù)，需要時間和一定的費用支出，但是翻蓋舊房可以直接改善農(nóng)民的居住條件，提高農(nóng)村居民的生活標準，因此對于農(nóng)村居民來說，這對他們的未來至關重要。
