房屋沉降開裂是很多房屋問題中較為常見的一種，一般來說，房屋沉降開裂可以分為新房和舊房兩種情況。對于新房的沉降開裂，一般是由于建造工程的質量問題所導致的，此時需要及時聘請專業的建筑工程師進行評估，對出現問題的關鍵部位進行加固處理，以確保房屋的穩定性和安全性。
對于舊房的沉降開裂問題，則需要根據開裂部位、開裂大小以及開裂的原因進行綜合評估，然后根據實際情況采取相應的修繕措施。具體措施包括以下幾個方面：
1.加固房屋結構：對于受損嚴重的結構件，可以采取加固處理的方法，如在受力點處增加支撐，加強構件連接處，從而提高房屋的承載能力和穩定性。
2.填補開裂縫隙：對于較小的開裂縫隙，可以采用填縫的方法，使用與房屋外墻顏色類似的填縫劑，填滿縫隙，并抹平處理，以提高房屋的美觀度。
3.重新裝修：如果房屋出現較大的沉降裂縫，需要重新裝修的情況下，建議在重新裝修之前，進行相關檢測，確認是否存在其他問題，如漏水、管道問題等，以免影響日后裝修和生活。
針對房屋沉降開裂問題，有時候需要綜合運用多種方法進行修繕，但重點還是要堅持以安全為首要原則，確保房屋的質量、結構和安全性。在選擇修建新房時，建議選擇有資質、有信譽的建筑公司和施工隊伍，提高建筑工程的質量和安全性。
