如果您想出售舊房，以下是您可以采取的步驟：
1. 確認物業權利與房屋狀態
在決定出售舊房之前，應當確認自己對該物業的物業權利是否完備。同時，還需要對房屋的裝修狀況、維修狀況、面積及所處地段進行評估和確認。以此為基礎，您可以確定一個合適的出售價格。
2. 找到合適的中介或經紀人
如果您選擇賣房中介或經紀人的服務，那么您需要選擇一家口碑好、信譽高的房產中介機構或經紀人來幫助您出售房產，并簽署協議以保障雙方合法權益。
3. 進行廣告宣傳
無論您是由經紀人代理還是自己出售房產，都需要對房源進行廣告宣傳，以便讓更多潛在的買家看到并對您的房產感興趣。
4. 確認買家資格
當您收到買家的購房意向后，需要確認對方能否支付購房款。通過購房人的資質認證，您可以確保買家確實有購買能力。
5. 簽訂購房協議
購買房屋需要簽訂一份購房協議，雙方應核實并確認好房屋所有留存文件、備案信息、土地證等，以免在之后的交易中發生任何糾紛。
6. 辦理過戶手續
在簽署協議后，還需要辦理過戶手續。過戶手續包括房屋交易發票、產權過戶等手續。完成這些手續后，您可以把鑰匙移交給買家，房屋交易就算正式結束了。
出售舊房需要認真琢磨，根據自己的實情制定出售計劃，對房屋的物業權利和房屋裝修情況進行核實，選擇合適的銷售渠道以及進行規范的買房流程和手續辦理，才能最大程度地確保身份和利益的安全。
