隨著城市化的不斷發展，老舊房屋的數量也越來越多。這些老舊房屋一些是歷史文化遺產，有一定的保護價值，一些則已經不符合安全、環保、經濟等多方面的要求，需要修繕、改造和拆除。因此，識別舊房屋變得越來越重要。下面就介紹一些較常用的舊房屋識別方法：
1.外觀識別法
外觀識別法是比較常見的方法。主要是通過看房屋的外觀，判斷房屋的建筑年份、風格及材質等特征，推測房屋的價值和安全狀況。如外墻磚石材質，門窗的樣式，石窗頭的雕刻，歇山蓋頂的瓦片等等。
2.室內檢查法
室內檢查法主要是通過檢查房屋的內部結構、墻體結構、梁柱結構、電路、自來水等方面來判斷房屋的質量和年代。包括地基、梁柱、磚墻等的材質、結構和狀況、水、電、氣等管道的布置和狀況等。
3.歷史資料法
歷史資料法是通過查找房屋的歷史文獻資料來獲得有關房屋的建筑年代、建筑功能、建筑風格、建筑規模等一系列信息。可以查找房屋周邊的歷史文獻、市政商業地圖、相關歷史事跡等資料，從中推測房屋的歷史。
4.地圖定位法
地圖定位法可以通過查看現在的地圖和歷史地圖來確定舊房屋的位置和時間。早期的地圖可以通過省、市、縣檔案館查找相關資料；如今的地圖則可以通過網絡地圖和GIS平臺進行查詢和對比。
對于我們買房、出租、投資老房子在初步確認房屋的價值和可信度方面，以上幾種方法都很實用，可以互相印證獲得較為準確的判斷。
