對(duì)于舊房不改造的簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，可以采用固定計(jì)稅比例的方式，也就是根據(jù)房屋的估價(jià)來(lái)確定房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)。具體的計(jì)算方法如下：

1、首先需要對(duì)房屋進(jìn)行估價(jià)，這可以通過(guò)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)或者當(dāng)?shù)卣墓纼r(jià)機(jī)構(gòu)來(lái)完成。根據(jù)不同的房屋類(lèi)型和地理位置，估價(jià)結(jié)果會(huì)有所不同，但一般來(lái)說(shuō)應(yīng)該能夠得到一個(gè)比較準(zhǔn)確的市場(chǎng)價(jià)格。

2、根據(jù)估價(jià)結(jié)果，可以確定房產(chǎn)稅的計(jì)算比例。具體的比例標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)制定，并根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況和實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行調(diào)整。一般來(lái)說(shuō)比例在1%到3%之間，可以根據(jù)不同的房屋類(lèi)型來(lái)進(jìn)行分類(lèi)。

3、在確定了稅率之后，就可以按照以下公式來(lái)計(jì)算房產(chǎn)稅：

房產(chǎn)稅 = 估價(jià)總額 × 計(jì)稅比例

例如，如果一套房屋的估價(jià)為100萬(wàn)元，稅率為1.5%，那么應(yīng)該繳納的房產(chǎn)稅就是：

100萬(wàn) × 1.5% = 1.5萬(wàn)元

簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的優(yōu)點(diǎn)在于操作簡(jiǎn)單，可以避免復(fù)雜的資產(chǎn)評(píng)估和個(gè)稅申報(bào)程序。但是在具體實(shí)施時(shí)，仍需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，確保繳稅的準(zhǔn)確性和規(guī)范性。同時(shí)，對(duì)于高端房產(chǎn)和商業(yè)用途的房產(chǎn)，可能需要采用更加精確的計(jì)稅方法，以保證公平合理的征稅。