對于舊房的樁基處理，需要根據不同的情況采取不同的措施。
如果樁基無損傷，可以考慮加固處理
1. 樁基加固：如果發現舊房的樁基未受損傷，可以考慮進行加固處理，以增加舊房的穩定性和抗風能力。加固常常采用增加樁基長度或者加密樁基數量的方式，通常會在樁頂或樁側進行加筋加固。
2. 使用基礎隔離技術：在舊房的基礎上重新打樁和加固，使用基礎隔離技術，將新建筑的負荷分離出來，在不影響舊房的情況下完成新房建設。
3. 增大承載力：對于較舊的房屋，樁基可能會出現開裂或者滲漏的現象，這時需要采取增強承載力的方法，比如在樁基周圍填充土方，增加樁基周圍土壤的密度，達到加固的目的。
如果樁基損傷嚴重，需要重新打樁
1. 更換已損壞的樁基：如果樁基已經損壞嚴重，無法繼續使用，則需要重新打樁，以重新建立樁基。
2. 使用基礎隔離技術：重新打樁會影響舊房的穩定性，因此可以考慮使用基礎隔離技術，在舊房基礎上重新打樁和加固，將新建筑的負荷分離出來，在不影響舊房的情況下完成新房建設。
4. 使用撬拆法：如果房屋的樁基已經非常老化，可以采取撬拆法的方式，先拆除舊房，然后重新打樁并建造新房。
針對舊房的樁基處理需要根據具體情況制定具體措施，確保舊房的穩定性和新房的建造安全。
