隨著人們對(duì)居住環(huán)境的要求提高，舊房改造的趨勢(shì)越來(lái)越明顯。無(wú)論是老舊小區(qū)、老房子還是別墅等，都有了改造的需求，但是在改造過(guò)程中也難免會(huì)遇到各種問(wèn)題，如造價(jià)糾紛、設(shè)計(jì)方案不合理、施工質(zhì)量差等，因此處理好舊房改造糾紛顯得尤為重要。
解決舊房改造需求和權(quán)益保護(hù)的矛盾。這個(gè)問(wèn)題體現(xiàn)在兩個(gè)方面，一是改造的必要性不斷上升，但是不合理的要求會(huì)讓業(yè)主承擔(dān)更高的經(jīng)濟(jì)成本和風(fēng)險(xiǎn)；二是因?yàn)榉课菪再|(zhì)不同，可能會(huì)引發(fā)買(mǎi)賣(mài)雙方的矛盾，因此要提高業(yè)主及開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)、信譽(yù)和責(zé)任等方面來(lái)避免經(jīng)濟(jì)和法律風(fēng)險(xiǎn)。
加強(qiáng)改造過(guò)程的協(xié)調(diào)和溝通。在具體實(shí)施過(guò)程中，設(shè)計(jì)、審批、施工等環(huán)節(jié)之間會(huì)形成復(fù)雜的利益格局，發(fā)生不同的利益沖突，因此要建立溝通渠道，增加商討與合作方式等管控機(jī)制，以便及時(shí)協(xié)調(diào)和解決問(wèn)題。
也應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管體制的建設(shè)和管理力度。在舊房改造過(guò)程中，有些業(yè)主和開(kāi)發(fā)商有意或無(wú)意地違法規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)其行為的監(jiān)督和懲戒以懲戒社會(huì)公正，并保證舊房改造行業(yè)的良好形象。
依據(jù)法律渠道推進(jìn)舊房改造糾紛。
在處理舊房改造糾紛中，應(yīng)當(dāng)依法維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，有條件的可以自行協(xié)商解決糾紛，無(wú)法解決的則可以通過(guò)法律途徑來(lái)解決。因此，有關(guān)部門(mén)應(yīng)建立健全舊房改造糾紛處理機(jī)制，提高司法效率和公正性，為舊房改造行業(yè)的發(fā)展注入新的活力。
（完）
