折舊房子的計算方法根據房屋的預計使用壽命和成本進行計算。折舊是指資產因使用年限的增長而逐年減值的過程。房屋的折舊期為20-30年，這取決于具體的房屋類型和使用狀況。以下是折舊房子的計算方法：
1. 確定房屋成本和使用年限：房屋的成本包括購買和翻新維護費用。使用年限根據建筑材料和房屋結構來判斷，一般20年及以上。
2. 計算年折舊額：年折舊額等于房屋成本除以使用年限，例如，一座房屋成本為100萬美元，使用年限為30年，則每年的折舊額為3.33萬美元。
3. 計算月折舊額：月折舊額等于年折舊額除以12個月，然后四舍五入保留兩位小數。例如，每年的折舊額為3.33萬美元，則每月折舊額為2775美元。
4. 計算每個月的房屋折舊費用：將每月的折舊額除以房屋的使用面積，就可以計算出每個月每個平方英尺的房屋折舊費用。例如，如果房屋的面積為1000平方英尺，則每個月的折舊費用為2.78美元。
折舊是企業會計報表中一個非常重要的概念，也是稅務報表中計算稅收抵扣的重要因素之一。在房屋管理和維護中，正確計算折舊費用是非常重要的，它可以幫助管理者合理地規劃房屋的折舊計劃和預算費用。
