二手房墻面有霉斑是由于長時間的潮濕環境和不良通風所引起。霉菌在潮濕的環境中生長繁殖，蔓延到房屋的墻面。通常，霉斑常常伴隨有異味、陰冷的印象，也增加了生活不舒適的感覺。長時間暴露在霉斑環境下的人類會損害肺部和呼吸道等身體部位。
造成二手房墻面有霉斑的主要原因有以下幾點：
1.潮濕環境
潮濕環境是霉斑最基本的形成原因。在潮濕的環境中生長的霉菌環境的濕度一般在70%以上，因此，只要房屋的墻面、地面、天花板等表面長期處于潮濕的狀態，霉菌就會迅速繁殖，形成霉斑。
2.不良通風
很多房屋的設計與裝修存在通風漏洞，空氣循環不流通，導致房屋的潮濕無法迅速排出。這樣的情況會讓墻面等處變得潮濕、陰暗，成為霉菌最佳的生長場所。如果紫外線和陽光照射不到霉斑的表面，這也會導致霉菌長期存活并繁殖。
3.過度保溫
過度保溫也是導致霉斑的原因之一。房屋的保溫應該是有限度的，如果保溫超過標準，會導致室內無法隨時向外排氣，空氣污濁，室內溫度高，房屋墻面等表面就會變得潮濕，潮濕的環境非常適合霉菌的繁殖，它們就能長出霉斑。
以上三個原因是導致二手房墻面有霉斑的主要原因，所以新居的新房主在裝修時一定要多留心，盡量避免上述的情況發生，保持室內干燥和通風。若以后在二手房處發現有霉斑，應該立即采取措施，清除霉斑并盡量避免再次出現這樣的情況。
（完）
