破舊的房子通常需要特殊的處理，無論是要修繕還是拆除重建，都需要仔細考慮，以下是幾種常見的處理方式：
1、修繕
對于一些比較老舊的房子，如果還有一定的歷史價值以及基礎結構較好，可以考慮進行修繕。修繕可以分為小面積修繕和大規模翻新兩種，小面積修繕如更換一些破損的墻壁、門窗玻璃等，大規模翻新則需要更換老舊的水電管道、電器設備等，以及重新設計裝修方案等，一般適用于想要讓原有結構保留下來的人。
2、拆除重建
如果一棟舊房子的基礎結構存在嚴重問題，或者房間間隔過小、出入不便等原因不再適合居住，那么最好的處理方式就是拆除重建。拆除重建可以采用傳統的磚混結構，也可以采用新型的輕鋼結構等，如果還想保留部分歷史文化價值，可以在新房中加入一些古風元素。
3、改變地塊用途
如果破舊房子所在的區域已經成為了繁華商業或者是工業園區，那么可以考慮改變這個地塊的用途，將其改為商業或工業用地，適當進行拆除或改造，將老房子的土地價值最大化。
無論采取哪種處理方式，都需要仔細考慮各種因素，例如房屋的歷史、地理位置、經濟水平、土地價值等等，才能做出明智而合適的決定。
