外立墻與陽臺漏水是房屋維修中最為常見的問題之一。如果不及時處理，漏水會導致房屋內墻、地板等部分的損壞，甚至對居住環境造成嚴重的影響。以下是一些處理漏水問題的建議：
1. 定位漏點
首先需要找出漏水的具體位置，應該是墻面局部或陽臺處。如果墻面發現濕潤或墻面的顏色變深，很可能是漏水引起的。而如果陽臺處有積水或水印，則表示該處有漏水。
2. 清理積水
在深夜進行一次漏水測試，及時觀察漏水現象，并在陽臺處清除積水，防止對周邊的建筑物及地面造成破壞。
3. 修補墻面
找到漏點后，可以使用彈性防水涂料對墻面進行修補。首先需要將墻面清洗干凈，然后使用適當的工具涂刷防水涂料。當涂層干透后，再進行第二遍涂刷。
4. 安裝防水膜
如果漏水問題比較嚴重，需要使用防水膜進行修補。防水膜是一種可以浸透到墻體內部，將其變為防水層的材料。安裝防水膜需要特定的工具和技能，不建議自己進行操作，最好請專業人員進行維修。
5. 加強防水層
防水層其實是很普通的建筑防水層，對于房屋來說，一般是水泥和氧化鎂材料。在這層防水層上再加強一層地坪漆，這樣就能夠有效地增強防水性能，降低漏水的風險。
當房屋出現漏水問題時，需要及時處理，采取合適的維修措施。同時，定期檢查房屋的防水層和外部建筑物，以避免出現漏水等問題。
