44平米的舊房翻新改造不論是對于是自住還是出租都需要精心的設計和改造，來讓房子煥發出新的生命力。
首先我們可以從視覺效果出發，翻新舊房可以從墻面、地面、天花板等進行改變。可以采用漆面墻來代替舊墻，有時候漆的顏色可以越簡單效果越好。地面采用木質地板或同時使用木質地板和地毯，或者可以采用大理石地面來給整個房間增加一種高級感。天花板設計時也需要精心，新的天花板可以采用吊頂或板材裝飾等方式來讓整個房子更穩重厚實。
其次是在功能層面上，需要把舊房改造成符合當今現代家庭生活需求的一種空間布局。完全開放的空間可能會對現代家庭的居住來的不夠方便。因此可以在客廳與臥室之間設置一個半墻，或者在門廳設置一個玄關等空間分割。深入挖掘不同區域的居住需求，比如一個小房間可以改變成一個孩子的房間，用一張床和一個儲物柜就可以讓房間看起來更寬敞。要注意根據需要設定足夠的儲物空間，盡量不欠缺。
最后是在室內裝飾上進行完善。可以采用靠墊與沙發配合的方式讓在客廳中呆著更舒適。質感良好的地毯可以在臥室和客廳中得到應用。綠色植物可以在整個房間中增添一種活力，同時也能吸收二氧化碳，凈化空氣等功能。如果預算充裕，也可以想加一些特殊的裝飾品來裝扮空間。
44平米的舊房翻新改造方法非常多，都需要根據個人的喜好，居住需求和經濟能力去決定。但一定要注意的是空間的常規設計原則，并且盡量提高使用效率，以便于更佳的居住體驗。
