舊房返修價格的計算涉及多個因素，包括返修的房屋面積、返修的范圍和質量要求、材料和工人費用等。下面我們分別詳細介紹一下這些因素對于返修價格的影響。
1.房屋面積
房屋面積是計算返修價格的基礎，因為返修面積越大，需要的材料和工人的人力成本也越高。通常，舊房返修的價格都是按照每平米計算的，具體價格會因地區不同而有所差別。比如，像東北地區返修價格一般為500元/平米左右，而南方地區則要高一些。
2.返修的范圍和質量要求
返修的范圍和質量要求也是影響價格的重要因素。一般來說，房屋內部空間的裝修要比外部要容易一些，概括地分為主體、水、電、氣四個部分。每個部分都有不同的返修難度和質量要求，因此價格也會有所不同。例如，只更換局部地板和墻面，價格通常較低；而全面翻新廚房和衛生間，更換水、電、氣管道和裝修墻面和地面，價格就可能是常規裝修的兩倍。
3.返修所使用的材料
返修所使用的材料通常是由房主選擇的，不同的材料價格也不同。一般的材料如瓷磚、油漆、木質材料等經濟實用，而貴重的大理石、實木、進口瓷磚等則價格昂貴。而且，有些時候為了保證質量和美觀，需要用高價的材料，也會影響返修的價格。
4.工人費用
舊房返修需要很多工人來參與，比如油漆工、水電工、木工等，以及一些設備、工具費用，必須要包含在價格中。不同地區和工人的報價也可以有所不同，一般來說，規模較大的裝修公司和經驗豐富的工人收費較高，但也有的優秀的裝修工人在市場上的競爭力也很強，價格比較優惠。
以上幾點是影響舊房返修價格的四大因素，要計算返修價格還需要考慮排水、供電、采暖、安裝等一些其它項目的費用，因此在返修過程中要確保與裝修公司或工人達成一致，明確價格和質量要求，避免最后發現超支。
